房屋买卖合同纠纷 （2016）湘11民终2357号

原告唐永红、唐永芳与被告何汉文签订的《购买房屋协议》系双方真实意思的表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，被告何汉文理应为原告唐永红、唐永芳办理有关房屋产权手续，故原告要求被告为其办理房屋产权证及国有土地使用权证的诉请，符合法律规定，本院予以支持；办证应限定一定期限，根据办证实际情况，以三个月期限为宜。但办理房屋所有权证及国有土地使用权证产生的税费，因双方协议约定由原告全部承担，没有违反有关法律规定，本院予以支持；故原告要求确认合同第八条第一款约定“所有税收均由乙方承担”的条款无效的诉请，本院不予支持。原告唐永红、唐永芳要求被告承担违约金及损失的诉请，因原告没来提供相关的证据予以佐证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告何汉文应在本判决生效后三个月内为原告唐永红、唐永芳办理好所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证（办理房屋产权所有权证及国有出让土地使用权证的一切税费由原告承担）；二、驳回原告唐永红、唐永芳的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，与一审查明认定的事实一致，本院对一审认

原告唐永红、唐永芳与被告何汉文签订的《购买房屋协议》系双方真实意思的表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，被告何汉文理应为原告唐永红、唐永芳办理有关房屋产权手续，故原告要求被告为其办理房屋产权证及国有土地使用权证的诉请，符合法律规定，本院予以支持；办证应限定一定期限，根据办证实际情况，以三个月期限为宜。但办理房屋所有权证及国有土地使用权证产生的税费，因双方协议约定由原告全部承担，没有违反有关法律规定，本院予以支持；故原告要求确认合同第八条第一款约定“所有税收均由乙方承担”的条款无效的诉请，本院不予支持。原告唐永红、唐永芳要求被告承担违约金及损失的诉请，因原告没来提供相关的证据予

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终2357号上诉人（原审原告）：唐永红。上诉人（原审原告）：唐永芳。委托诉讼代理人：卿敬楷，湖南宗元律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：何汉文。委托诉讼代理人：王娇，湖南新星律师事务所律师（特别授权）。上诉人唐永红、唐永芳因与被上诉人何汉文房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2016）湘1102民初103……