建筑设备租赁合同纠纷 （2019）新01民终3466号

本案争议焦点在于：一、合同相对人的确定；二、租赁费的计算是否符合约定；三、返还材料有无事实及法律依据，如材料无法返还，材料费的计算是否符合约定；四、违约金的计算是否符合法律规定；五、祥和租赁站诉讼请求是否已超过诉讼时效。一、合同相对人的确定。本案合同相对人的确定主要在于沙迪克·沙塔尔签订合同的行为是否构成表见代理。一审法院认为构成表见代理，理由如下：表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成足以使善意第三人相信其具有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理须符合以下构成要件，1、表见代理应当符合代理的表面要件，即需以被代理人的名义进行活动；2、表见代理人与第三人之间的民事行为，需具备成立的有效条件；3、客观上须有使第三人在主观上形成该代理人不容怀疑的具有代理权的认识；4、第三人须为善意且无过失；5、被代理人主观上存在过失，如授权不明等。结合本案，首先，新疆成天乐园商住综合楼项目由江西省临川第一建筑工程有限公司承包，而根据本案庭审查明的事实确认，沙迪克·沙塔尔系临川公司在新疆成天房地产开发有限公司的新疆成天乐园商住综合楼项目工程负责人，全面负责

本案争议焦点在于：一、合同相对人的确定；二、租赁费的计算是否符合约定；三、返还材料有无事实及法律依据，如材料无法返还，材料费的计算是否符合约定；四、违约金的计算是否符合法律规定；五、祥和租赁站诉讼请求是否已超过诉讼时效。一、合同相对人的确定。本案合同相对人的确定主要在于沙迪克·沙塔尔签订合同的行为是否构成表见代理。一审法院认为构成表见代理，理由如下：表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成足以使善意第三人相信其具有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理须符合以下构成要件，1、表见代理应当符合代理的表面要件，即需以被代理人的名义进行活动；2、表见代

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3466号上诉人（原审原告）：新市区东站路祥和建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。经营者：戴文祥，男，1977年4月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：马志福，新疆井然律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江西临川建设集团有限公司，住所地江西省抚州市临川区。法定代表人：……