物权纠纷 （2019）豫05民终4905号

原告提起物权保护诉讼，应举证证明其对诉争房屋享有物权或在其权利受到侵犯之前其已合法有权占有涉案房屋。诉争房屋系不动产，不动产物权的取得经依法登记发生法律效力。原告自认未办理产权登记手续，故原告对诉争房屋不享有物权。原告主张其与倪艮生签订卖房协议后，倪艮生向原告交付房屋钥匙、原告将部分物品搬入诉争房屋，原告无证据提交，原告该行为亦不能充分证明原告在被告装修入住前已实际占有涉案房屋。综上，原告物权保护诉请缺乏依据，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：驳回原告郝振勇的诉讼请求。案件受理费300元，由原告负担。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，郝振勇的起诉请求为“判令被告立即停止侵害，腾出涉案房屋，恢复原状”故本案系物权保护纠纷，郝振勇只有提供证据证明其对案涉房屋享有所有权的情况下，才能请求物权保护。《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中虽然郝振勇与倪艮生签订了卖房协议，但没有依法办理产权登记手续，案涉房屋的所

原告提起物权保护诉讼，应举证证明其对诉争房屋享有物权或在其权利受到侵犯之前其已合法有权占有涉案房屋。诉争房屋系不动产，不动产物权的取得经依法登记发生法律效力。原告自认未办理产权登记手续，故原告对诉争房屋不享有物权。原告主张其与倪艮生签订卖房协议后，倪艮生向原告交付房屋钥匙、原告将部分物品搬入诉争房屋，原告无证据提交，原告该行为亦不能充分证明原告在被告装修入住前已实际占有涉案房屋。综上，原告物权保护诉请缺乏依据，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：驳回原告郝振勇的诉讼请求。案件受理费300元，由原告负担。二审查明的事实与一审法院认定的事

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4905号上诉人（原审原告）：郝振勇，男，汉族，1993年6月18日生，住林州市。委托诉讼代理人：郝民付，男，汉族，1965年11月6日生，住林州市。委托诉讼代理人：李敏，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕少波，男，汉族，1964年2月21日生，住林州市。委托诉讼代理人：李艳青，河南新天河律师事务所律师。上诉人郝振勇因与……