物权保护纠纷 （2021）京02民终13157号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。本案中，张亚清、张和平、张荔乔系案涉1507号房屋的部分共有权人，张亚清、张和平、张荔乔就案涉1507号房屋，产权份额共计十分之一。张亚清、张和平、张荔乔以其系案涉1507号房屋的部分共有产权人且案涉1507号房屋一直由蔡军居住，要求蔡军支付2019年3月14日至2021年3月13日止为期2年的房屋使用费。对此，蔡军以张某未出过任何购房款、张亚清、张和平、张荔乔的产权份额对应面积不足以张亚清、张和平、张荔乔居住使用、案涉1507号房屋系其唯一住房且未出租收益、且蔡军在1506、1507两套房屋上的产权份额折合为面积总共89.2平米，远远超过了1507号的房屋面积，故未侵害其他共有人权利为由，不同意支付房屋使用费。对此，法院认为，一案涉房屋张某取得产权份额基

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。本案中，张亚清、张和平、张荔乔系案涉1507号房屋的部分共有权人，张亚清、张和平、张荔乔就案涉1507号房屋，产权份额共计十分之一。张亚清、张和平、张荔乔以其系案涉1507号房屋的部分共有产权人且案涉1507号房屋一直由蔡军居住，要求蔡军支付2019年3月14日至

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终13157号上诉人（原审被告）：蔡军，女，1955年7月21日出生。被上诉人（原审原告）：张亚清，女，1947年9月13日出生。被上诉人（原审原告）：张和平，男，1953年7月27日出生。被上诉人（原审原告兼上述二被上诉人之委托诉讼代理人）：张荔乔（系张亚清、张和平之妹），1954年11月24日出生。原审第三人：张兆龙，男，1988年4……