确认合同无效纠纷 （2018）粤01民终12317号

针对桥头经济合作社提出的诉讼请求及事实理由分析意见如下：第一，一审庭审时桥头经济合作社、阮赵龙、阮智文、阮德强均确认其双方于2013年7月19日签订《合同书》(属于租赁合同)时涉案土地由村民各自使用，该合同的签订是经涉案土地村民的同意出租给阮赵龙、阮智文、阮德强的，也就是说签订合同时桥头经济合作社内部已经取得当时的使用权人的同意，而且对外桥头经济合作社是以合作社的名义与阮赵龙、阮智文、阮德强签订合同，并有当时的合作社社长、会计、出纳等人签名确认，因此，桥头经济合作社应保证其内部就合同的签订已经经过民主议定程序，这是其基于诚实信用原则而应负担的缔约义务，不因为桥头经济合作社换届或土地收归桥头经济合作社使用而有所改变。现桥头经济合作社作为缔约主体以合同未经过民主议定程序为由主张合同无效，是将自己没有尽到缔约义务而可能造成的法律后果让对方当事人承担，有违诚信原则。因此，一审法院认为不应因此而认定该合同无效。第二，对于桥头经济合作社主张上述合同的签订未按集体资产交易程序规定进行公开交易违反《广州市农村集体资产交易管理办法》(广州市人民政府令第119号)的规定，经查《广州市农村集体资产交易管理办

广州市增城区仙村镇竹园村桥头经济合作社、阮赵龙确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终12317号上诉人（原审原告）：广州市增城区仙村镇竹园村桥头经济合作社（原增城市仙村镇竹园村桥头经济合作社），住所地广州市增城区仙村镇竹园村民委员会。负责人：阮炳坤，该社社长。委托诉讼代理人：阮浩斌，广东盛博信成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阮赵龙，男，1959年10月2日出生，汉族，住广州市增城区。被上诉人（原审被告）：阮智……