排除妨害纠纷 （2016）鄂09民终32号

虽然湖北禾丰粮油集团有限公司于2009年6月通过竞买方式取得了本案争议房屋的所有权及土地使用权，并办理了房屋所有权证及土地使用证，但并未实际占有该房屋。因原房屋所有权人未妥善安置居住人许祖国腾退房屋，且许祖国现仍在本案争议的房屋内居住，因此，许祖国与原单位之间仍然存在因单位分配住房引起的纠纷，该纠纷系历史遗留问题，不属人民法院主管及民事案件受案范围。湖北禾丰粮油集团有限公司以其享有本案争议房屋所有权，以及本案争议的房屋已被相关部门鉴定为危房为由，要求许祖国腾退该房屋，于法不符，本院依法予以驳回。但是，考虑到本案争议的房屋属于危房，许祖国应当及时消除隐患，防止因房屋毁损造成人身或财产的损害。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　李国华审判员　　孟晓春审判员　　彭　娟二〇一六年一月十九日书记员　　邵　杰 关注

虽然湖北禾丰粮油集团有限公司于2009年6月通过竞买方式取得了本案争议房屋的所有权及土地使用权，并办理了房屋所有权证及土地使用证，但并未实际占有该房屋。因原房屋所有权人未妥善安置居住人许祖国腾退房屋，且许祖国现仍在本案争议的房屋内居住，因此，许祖国与原单位之间仍然存在因单位分配住房引起的纠纷，该纠纷系历史遗留问题，不属人民法院主管及民事案件受案范围。湖北禾丰粮油集团有限公司以其享有本案争议房屋所有权，以及本案争议的房屋已被相关部门鉴定为危房为由，要求许祖国腾退该房屋，于法不符，本院依法予以驳回。但是，考虑到本案争议的房屋属于危房，许祖国应当及时消除隐患，防止因房屋毁损造成人身或财产的损害。依照

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂09民终32号上诉人（原审原告）湖北禾丰粮油集团有限公司。住所地：安陆市太白大道。法定代表人周明照，该公司董事长兼总经理。诉讼代理人陈新乐，该公司副总经理。代理权限：代为上诉，承认、放弃、变更请求事项，进行和解，代签法律文书。诉讼代理人陈鹰，湖北浩法律师事务所律师。代理权限同上。被上诉人（原审被告）许祖国，退休职工。上诉人湖北禾丰粮油集团有限……