建设工程施工合同纠纷 （2019）辽14执异64号

本案争议焦点是案外人韩健强是否对德洋国际广场B座负一层C0279号商品房享有房屋物权期待权？案外人韩健强提供了《商品房买卖合同（预售）》、《收款收据》证实，案外人韩健强与被执行人德洋公司绥中分公司于2016年7月29日签订了《商品房买卖合同（预售）》，支付购房款141,222.00元,案外人韩健强与受委托人（乙方）绥中德洋广场贸易有限公司于2016年7月30日分别签订上述商品房的《商铺委托经营管理协议》、《回购协议》,在本院查封德洋国际广场B座负一层C0279号商品房之后。案外人韩健强的异议请求,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人韩健强提供的证据不足以证明其享有德洋国际广场B座负一层C

本案争议焦点是案外人韩健强是否对德洋国际广场B座负一层C0279号商品房享有房屋物权期待权？案外人韩健强提供了《商品房买卖合同（预售）》、《收款收据》证实，案外人韩健强与被执行人德洋公司绥中分公司于2016年7月29日签订了《商品房买卖合同（预售）》，支付购房款141,222.00元,案外人韩健强与受委托人（乙方）绥中德洋广场贸易有限公司于2016年7月30日分别签订上述商品房的《商铺委托经营管理协议》、《回购协议》,在本院查封德洋国际广场B座负一层C0279号商品房之后。案外人韩健强的异议请求,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽14执异64号案外人：韩健强，男，1992年12月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：韩丽丽,女,1968年6月1日出生，汉族。申请执行人：郭小平，男，1976年11月13日出生，汉族。被执行人：河北德洋房地产开发有限责任公司。住所地：河北省石家庄市裕华区裕华东路**金鹏花园9-4-1001。法定代表人：陆永奎，该公司总经理。被执行人：河北德……