继承纠纷 （2015）石民二终字第00939号

遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产，对于遗产被继承人有合法有效遗嘱的，应按遗嘱进行继承，未留有遗嘱的按法定继承分割。而夫妻共同财产，只有在婚姻关系续存期间获得的归夫妻共同所有。同时，我国法律对不动产物权采取登记主义，房屋权利证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。本案诉争房产系“房改房”，为特殊时期根据国家的房改政策购买的政策福利分房，它具有特殊属性，与商品房的性质有一定区别。首先，根据《中华人民共和国继承法》及《中华人民共和国婚姻法》相关法律规定，我国的财产制度与人身关系紧密相连。只有死者生前所有的个人财产，才是遗产。同样，只有夫妻关系存续期间取得的财产，才能作为夫妻共同财产。刘凤珍签订购房协议购房时，其配偶李金玉已经去世，该房购买时间及取得权属证书的时间不是李金玉生前夫妻关系存续期间，不符合法律对公民遗产及夫妻共同财产的规定。本案诉争房产虽系李金玉所在单位房改房产，但在李金玉去世后依据房改政策，被继承人刘凤珍有购买该房改房产的权利。对于该房中李金玉的工龄折扣问题，本院认为工龄折扣是按照国家相关政策在出售、购买房改房时，享受的政策性补贴，而非

遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产，对于遗产被继承人有合法有效遗嘱的，应按遗嘱进行继承，未留有遗嘱的按法定继承分割。而夫妻共同财产，只有在婚姻关系续存期间获得的归夫妻共同所有。同时，我国法律对不动产物权采取登记主义，房屋权利证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。本案诉争房产系“房改房”，为特殊时期根据国家的房改政策购买的政策福利分房，它具有特殊属性，与商品房的性质有一定区别。首先，根据《中华人民共和国继承法》及《中华人民共和国婚姻法》相关法律规定，我国的财产制度与人身关系紧密相连。只有死者生前所有的个人财产，才是遗产。同样，只有夫妻关系存续期间取得的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00939号上诉人（原审被告）李某甲。委托代理人任洪涛，河北三和时代律师事务所律师。委托代理人李杰，河北国富农业投资集团有限公司职员，系该公司部门经理。上诉人（原审被告）李某乙，男，1981年4月16日出生，汉族，现住石家庄市中华北大街**号*号楼*单元***室。被上诉（原审原告）李万红，女，1962年4月2日出生，汉族，裕华区裕……