物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初5578号

原告宁夏长城集团物业服务有限公司贺兰分公司具备物业管理的合法资质，其与被告所属小区的开发商宁夏长城集团房地产开发有限公司签订了“前期物业服务合同”，其行使物业管理的行为合法，且原告实际履行了为被告所居住的小区提供物业管理服务的义务，被告亦享受了原告提供的物业管理服务，双方已经形成了物业服务合同关系，原、被告双方应按照合同约定履行各自的义务。 原告在提供了相应的物业管理和服务的情况下，有权向该小区的业主收取相应的物业费，被告在享受了原告提供的物业管理和服务后，有义务向原告交纳物业费。 关于本案物业费的计算数额，前期物业服务合同约定收费标准为0.8元/月/㎡，被告欠缴2018年1月10日至2019年6月30日期间的物业费，应支付原告物业费1888元（133.68㎡×0.8元/月/㎡×17个月零20天＝1888元）。 被告欠缴2018年1月10日至2019年6月30日期间的电梯费，应支付电梯费353元（20元×17个月零20天＝353元）。 被告辩称，其电动车被盗，因其提交的照片可以认定原告提供物业服务有瑕疵，但根据物业服务的整个服务过程及整体服务效果分析，原告提供的服务不构成根本违约，根据

宁夏长城集团物业服务有限公司贺兰分公司与陈某物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初5578号原告：宁夏长城集团物业服务有限公司贺兰分公司，统一社会信用代码91640122788233618W。 法定代表人：汤某。 委托诉讼代理人：王某，高中文化，群众,宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县，特别授权代理。 委托诉讼代理人：殷某，高中文化，群众,宁夏回族自治区贺兰县人，住宁夏回族自治区贺兰县，特别授权代理。 ……