确认合同效力纠纷 （2019）津01民终7114号

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。本案中，陈利权作为陈某的法定代理人与马某签订《友佳房产销售协议书》、《补充协议》及陈利权在场的情况下陈某与马某签订的《友佳房产销售协议书》，上述协议均系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，双方并按上述协议依约给付房款、交付房屋，另陈某在2019年1月18日领取产权证后主动将产权证交付马某父亲，故上述协议均合法有效；关于陈某主张马某和陈利权存在隐瞒、欺诈的行为，同时涉案房屋交易价格远远低于市场价值，要求撤销上述协议书及补充协议，但庭审中陈某所提交证据均不能证明其主张，同时其当庭陈述售房经过等与陈利权、马某陈述及证人证言相矛盾，且陈某在年满十八周岁，具有完全民事行为能力，知道或者应当知道撤销事由后一年内并未行使撤销权，该撤销权消灭，故陈某的诉请请求证据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，一审法院判决：“驳回原告陈某的全部诉讼请求。”案件受理费40元，由陈某负担。二审审理期间，双方当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实相同，

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。本案中，陈利权作为陈某的法定代理人与马某签订《友佳房产销售协议书》、《补充协议》及陈利权在场的情况下陈某与马某签订的《友佳房产销售协议书》，上述协议均系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，双方并按上述协议依约给付房款、交付房屋，另陈某在2019年1月18日领取产权证后主动将产权证交付马某父亲，故上述协议均合法有效；关于陈某主张马某和陈利权存在隐瞒、欺诈的行为，同时涉案房屋交易价格远远低于市场价值，要求撤销上述协议书及补充协议，但庭审中陈某所提交证据均不能证明其主张，同时其当庭陈述售房经过等与陈利权、马某陈述及证人证言

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7114号上诉人（原审原告）：陈某，女，1998年6月9日出生，汉族，无固定职业，住天津市武清区。委托诉讼代理人：轧宗忻，天津孚惠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马某，男，1986年11月20日出生，汉族，无固定职业，住天津市武清区。委托诉讼代理人：马春海，住天津市武清区（系马某父亲）。委托诉讼代理人：韩秀安，武清区泉州法律服务所……