房屋买卖合同纠纷 （2018）黔04民再16号
裁判要旨
李云、张贵萍与安电房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，属于有效合同，各方当事人应当按照合同约定，全面履行义务。李云、张贵萍与安电房开公司签订的《商品房买卖合同》第十一条约定的交付时间和条件，“（一）出卖人应当在2014年12月31日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房交付时应当符合下列1、2、3项所列条件：1、该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件。该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》……”。第十四条约定的交接手续，“（一）……双方进行验收交接时，出卖人应当出示满足第十一条及第十二条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十一条及第十二条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。”第十三条约定的逾期交房责任，“除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按
摘要
李云、张贵萍房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔04民再16号再审申请人（一审原告、二审上诉人）李云，男，1979年6月29日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托代理人张贵萍，女，1978年9月10日生，汉族，住址同上，系李云之妻。代理权限为特别授权代理。再审申请人（一审原告、二审上诉人）张贵萍，女，1978年9月10日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被申请人（一审被告、被上诉人）贵州安电……