房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1223号
裁判要旨
本案的争议焦点是董资慧主张的迟延交房的违约金及利息共计991,600元是否有事实及法律依据。双方签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法、有效的合同，双方当事人均应依照合同履行各自的义务。董资慧已按照合同约定履行了交付购房款的义务，平亚房地产公司亦应当按照合同约定的期限2012年12月31日前交付房屋，但双方于2013年8月21日才办理交房手续。平亚房地产公司提供的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》仅有建设单位、监理单位、施工单位及设计单位的签章，没有国家职能机关的竣工验收文件，不能证明涉案房屋已经具备合同约定的交付条件。《商品房买卖合同》第十一条约定：”商品房达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”虽双方签订的《补充协议》第二部分房屋交付第3条约定：”买受人最迟应在2012年
摘要
董资慧与内蒙古平亚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1223号上诉人（原审原告）：董资慧，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：高卫东，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁楠，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古平亚房地产开发有限公司。法定代表人：腾云盛。委托诉讼代理人：周海涛，内蒙古上都律……