房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终977号

两原告与被告签订的《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，予以确认。合同双方均应按合同约定履行义务。两原告在合同约定的期限内足额缴纳应交房款、契税及住房专项维修基金，被告应按约向原告交付房屋，故原告要求被告将安阳市安彩嘉园二期1号楼2单元701房屋交付原告的诉请，予以支持。《商品房预售合同》第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交付手续。双方进行验收交接时，被告应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品为住宅的，被告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示证明文件不齐全，原告有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由被告承担。本案中，被告未提交证据予以证实被告在通知原告办理交付手续时，向原告出具过涉诉房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故原告有权拒绝接收房屋，被告对房屋未交付的结果存有过错；其次，被告在要求原告办理房屋交接手续时，要求原告签订《购房合同补充协议》，该协议关于“买受人同意交房日期延期至2013年12月31日前，出卖人同意承担逾期交房的违约责任，支付买受人

安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司、李文莹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终977号上诉人（原审被告）：安阳安彩嘉园房地产开发有限责任公司，住所地安阳市高新区弦歌大道与中华路交叉口西南角。法定代表人：贾伟，职务：董事长委托诉讼代理人：刘艳忠、翟春，河南坤信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李文莹，男，1969年7月15日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被上诉人（原审原告）：曹秀芳，女，1968年6月12……