确认合同无效纠纷 （2021）京02民终1180号

当事人的合法权利受法律保护。根据法律规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。案件涉案房屋系在秦化龙死亡后，韩福英参加房改售房所买，并取得房屋所有权证，取得时其配偶秦化龙已死亡，涉案房屋非与秦化龙的夫妻关系存续期间所得。按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承，该政策性福利对应的财产价值应根据已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分、购买公房时房屋市值及房屋现值加以确定，故该政策性福利所对应的财产价值应为一种货币形式，而并非房屋产权份额。故一审案件中，韩福英购买涉案房屋时虽使用了秦化龙的工龄，并因此减少了购房款数额，但并不对房屋产权判定产生影响。故秦秀光、秦平、秦峰驰、秦秀灵、秦崴认为涉案房屋系秦化龙与韩福英的夫妻共同财产，韩福英无权处分，其与秦琪恶意串通签订《北京市房屋买卖合同》，损害了其五人的合法权利，从而要求确认韩福英与秦琪所签订的房屋买卖合同无效，并要求确认涉案房屋为秦秀光、秦平、秦峰

当事人的合法权利受法律保护。根据法律规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。案件涉案房屋系在秦化龙死亡后，韩福英参加房改售房所买，并取得房屋所有权证，取得时其配偶秦化龙已死亡，涉案房屋非与秦化龙的夫妻关系存续期间所得。按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承，该政策性福利对应的财产价值应根据已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分、购买公房时房屋市值及房屋现值加以确定，故该政策性福利所对应的财产价值

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1180号上诉人（原审原告）：秦秀光，女，1947年6月8日出生，汉族，上海服装集团有限公司退休职工。上诉人（原审原告）：秦平，男，1939年12月26日出生，汉族，上海汽轮机厂退休职工，住上海市闵行区。上诉人（原审原告）：秦峰驰，男，1952年1月3日出生，汉族，北京玻璃总厂退休职工，住北京市海淀区。上诉人（原审原告）：秦秀灵，女，1……