合同纠纷 （2018）吉04民初173号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案中，于承刚与投资公司、闽隆公司在二方协议的基础上签订的三方协议系三方当事人在平等、自愿原则基础上订立的合同，于承刚为本案适格原告。该协议确定了“于承刚需在签订合同当日支付定金40万元，2014年12月17日17时前再支付760万元，如未按约定视为于承刚违约，定金不予退还，三方协议自动解除”的条款，为附解除条件的合同，三方当事人以意思表示限制了合同的效力，当解除条件成就时，无须任何一方当事人主张解除权，该合同即自动失效。于承刚所举支付购房款的凭证仅有40万元的定金在合同约定期限内，其余款项的支付均超过合同约定期限，依合同约定，三方协议自2017年12月17日17时后自动解除，合同失去法律效力，于承刚丧失了购买抵账房屋的权利。而投资公司在合同失效后，以货币形式向闽隆公司支付以房抵账款14,737,860.00元中的11,442,095.69元，投资公司支付抵账房款行为及闽隆公司收款行为说明二方协议及三方协议已实际解除，已改用货币形式支付以
摘要
于承刚与吉林省东北袜业园产业投资有限公司、长春闽隆建筑工程有限公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉04民初173号原告：于承刚，男，1976年2月5日出生，汉族，住吉林省东丰县杨木林镇杨木村七组，现服刑于吉林省梅河监狱。委托诉讼代理人：李斌、龚烔，北京市两高律师事务所律师。被告：吉林省东北袜业园产业投资有限公司，住所地辽源市龙山区经济开发区东北袜业工业园区。法定代表人：田中君，执行董事。委托诉讼代理人：郭占山，该公司副总经理。委托诉讼代理……