所有权确认纠纷 （2014）深中法房终字第1997号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。张展强提起的是确权之诉，而物权确认是指在物权的归属和内容不明或发生争议时，利害关系人请求确认物权的归属和内容，解决物权争议的行为。虽（2001）深中法民终字第3124号民事判决书对位于深圳市龙岗区布吉街道南下村254号四层楼房的西边予以分割，但该生效判决只是确认张展强对该房屋第一至四层西边中的二、四层享有使用权，并非财产权属变动的直接依据，现涉案房屋产权登记在曾朋英名下，该不动产登记具备对外公信力，张展强依据上述判决就认为其对涉案房屋西边的二、四层享有所有权，缺乏相应的法律依据，且涉案房屋的西边系以整栋办理了整体房地产证，现在并没有取得同意分割批准的文件、分层分户的规划、测绘查丈、消防审核文件等，目前尚不具备《房屋登记办法》关于对基本单元分户分层登记的条件，故原审法院对张展强要求确认涉案房屋西边的二、四层为其所有并过户至其名下的诉讼请求不予支持。张展强如认为上述判决对涉案房屋的分割不当，应另循法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。张展强提起的是确权之诉，而物权确认是指在物权的归属和内容不明或发生争议时，利害关系人请求确认物权的归属和内容，解决物权争议的行为。虽（2001）深中法民终字第3124号民事判决书对位于深圳市龙岗区布吉街道南下村254号四层楼房的西边予以分割，但该生效判决只是确认张展强对该房屋第一至四层西边中的二、四层享有使用权，并非财产权属变动的直接依据，现涉案房屋产权登记在曾朋英名下，该不动产登记具备对外公信力，张展强依据上述判决就认为其对涉案房屋西边的二、四层享有所有权，缺乏相应的法律依据，且涉案房屋的西边系以整栋办理了整体房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1997号上诉人（原审原告）：张展强，香港居民。委托代理人：张少元，广东粤商律师事务所律师。委托代理人：鲁毅，广东粤商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾朋英，香港居民。委托代理人：彭文顽，男，汉族，1964年8月16日生，系曾朋英表弟。上诉人张展强与被上诉人曾朋英因所有权确认纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2014）深龙……