商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终7371号

崔欣、彤利公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，彤利公司作为房屋的开发单位对于房屋的质量问题负有保修责任，崔欣入住房屋不久，房屋出现南卧室棚顶和墙角墙皮脱落的现象，但彤利公司至今未予维修，故对于崔欣要求彤利公司维修房屋的诉讼请求原审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告辽宁彤利房地产开发有限公司于本判决生效之日起60日内为原告崔欣的沈阳市大东区观泉路254号1-5-2房屋中存在的南卧室棚顶和墙角墙皮脱落的现象予以维修；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。宣判后，上诉人彤利公司不服，上诉至本院。上诉请求：依法改判或发回重审；由被上诉人承担一二审诉讼费用。上诉理由：一审法院认定事实错误，适用法律错误。被上诉人崔欣辩称：同意一审判决要求维持原判。本院查明事实与原审法院查明事实基本一致。上述事实，有商品房买卖合同、准住通知单、照片及当事人陈述笔录在一、二审卷宗为凭，经当事人质证及本院审查，予以确认。本院认为：彤利公司与崔欣签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律

崔欣、彤利公司之间签订的商品房买卖合同合法有效，彤利公司作为房屋的开发单位对于房屋的质量问题负有保修责任，崔欣入住房屋不久，房屋出现南卧室棚顶和墙角墙皮脱落的现象，但彤利公司至今未予维修，故对于崔欣要求彤利公司维修房屋的诉讼请求原审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告辽宁彤利房地产开发有限公司于本判决生效之日起60日内为原告崔欣的沈阳市大东区观泉路254号1-5-2房屋中存在的南卧室棚顶和墙角墙皮脱落的现象予以维修；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。宣判后，上诉人彤利公司不服，上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终7371号上诉人（原审被告）：辽宁彤利房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区先农坛路17巷7号。法定代表人：杨世宁，该公司总经理。委托代理人：代岭，辽宁宝铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔欣，男，1988年6月12日出生，汉族，无职业，住址沈阳市大东区。委托代理人：张建平，女，1960年3月12日出生，汉族，无职业。上诉人辽……