确认合同效力纠纷 （2016）黑02民终1866号

恶意串通订立的合同是当事人在订立合同过程中串通合谋实施的与其内心意思不一致的意思表示。即相对人了解对方的真实意思，并配合实施虚假表示。行为人之间有共同的意思联络，有共同的目的指向，都希望实施某种行为而损害国家、集体或第三人的利益。本案中，郑建滨用310,000.00元定金购买平安房地产公司4套商服楼时任虹吉并不知情，郑建滨在取得房屋所有权证书后将8号楼商服楼抵押给何红刚向其借款，后因还不上借款而将楼房以450,000.00元卖给任虹吉，虽然其卖给任虹吉的价格低于其在平安房地产公司购买时的价格，但在出卖时郑建滨已是楼房的所有权人，其对自己所有的财产有处分权利，以什么样的价格出卖是其对自己权利的处分，故平安房地产公司主张任虹吉与郑建滨买卖协议属于恶意串通损害了其合法权益的主张不能成立。故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回原告依安县平安房地产开发有限责任公司关于要求确认被告郑建滨、任虹吉之间对明珠国际花园8号商服楼买卖行为无效的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告依安县平安房地产开发有限责任公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予

恶意串通订立的合同是当事人在订立合同过程中串通合谋实施的与其内心意思不一致的意思表示。即相对人了解对方的真实意思，并配合实施虚假表示。行为人之间有共同的意思联络，有共同的目的指向，都希望实施某种行为而损害国家、集体或第三人的利益。本案中，郑建滨用310,000.00元定金购买平安房地产公司4套商服楼时任虹吉并不知情，郑建滨在取得房屋所有权证书后将8号楼商服楼抵押给何红刚向其借款，后因还不上借款而将楼房以450,000.00元卖给任虹吉，虽然其卖给任虹吉的价格低于其在平安房地产公司购买时的价格，但在出卖时郑建滨已是楼房的所有权人，其对自己所有的财产有处分权利，以什么样的价格出卖是其对自己权利的处

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1866号上诉人（原审原告）依安县平安房地产开发有限责任公司，住所地依安县西北新街80组（G149-3），组织机构代码76273XXXX。法定代表人王志强，该公司董事长。委托代理人杨东来。委托代理人冯宝林，黑龙江夙生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）任虹吉，医生，住依安县。委托代理人孙剑斌，黑龙江鹏昊律师事务所律师。被上诉人（……