返还原物纠纷 （2014）陇民二终字第30号

原告持有西和县人民政府于2013年2月28日颁发的西国用（2013）第1577号国有土地使用证，证明原告为西和县汉源镇仇池路（二马路奇火锅隔壁）一栋四层楼房占用土地的合法使用权人。2013年2月28日西和县房管所张贴了关于余双儿房屋所有权变更的公告，在公告期2013年2月28日至3月6日内其房屋产权人和租赁使用人及邻户对该宗房地产四界及产权无异议的情况下，2013年3月11日西和县房管所给原告颁发了西房字第F-404**号房屋所有权证，对原告请求被告停止侵占其房屋的主张，应予支持。对原告要求被告承担自2013年6月1日房屋租赁期限到期后的房屋占用费每月5000元的主张，可参照原房屋租赁协议所定每年25000元计算，每月房屋占用费应为2083元。被告赵某与王某属夫妻关系，虽辩解未在争议房屋居住，亦未参与经营“云雀茶楼”，但未提供证据证明，故应承担连带责任。被告王某提出其与余双儿之间的借款实际为预付两年租金的主张，因其提供的录音资料来源不合法，且该主张与原协议相悖，无相关证据佐证，不予采纳；其要求两年经济损失30万元的主张也不予支持。被告王某主张的优先购买权，因无证据证明其在房管部门公告的

原告持有西和县人民政府于2013年2月28日颁发的西国用（2013）第1577号国有土地使用证，证明原告为西和县汉源镇仇池路（二马路奇火锅隔壁）一栋四层楼房占用土地的合法使用权人。2013年2月28日西和县房管所张贴了关于余双儿房屋所有权变更的公告，在公告期2013年2月28日至3月6日内其房屋产权人和租赁使用人及邻户对该宗房地产四界及产权无异议的情况下，2013年3月11日西和县房管所给原告颁发了西房字第F-404**号房屋所有权证，对原告请求被告停止侵占其房屋的主张，应予支持。对原告要求被告承担自2013年6月1日房屋租赁期限到期后的房屋占用费每月5000元的主张，可参照原房屋租赁协议所定

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）陇民二终字第30号上诉人（原审被告）王某，女，汉族，生于1979年2月15日，大专文化程度，农民，住甘肃省西和县某镇。被上诉人（原审原告）马某，男，汉族，生于1968年2月7日，小学文化程度，农民住甘肃省西和县某乡。原审被告赵某，男，汉族，1980年1月8日生，初中文化程度，居民，住甘肃省陇南市西和县某镇。系上诉人王某丈夫。上诉人王某因与被上诉……