建设工程施工合同纠纷 （2017）苏02民辖终698号

苏中公司与金美林公司就金美林花园一标段的土建、安装、装饰工程签订了施工合同，在合同履行过程中，因金美林工程款的支付问题产生纠纷引起本案诉讼，本院据此认定本案纠纷为建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖。关于建设工程施工合同能否协议管辖的问题，民事诉讼法第三十四条规定，当事人可以书面协议管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，民诉法解释已将建设工程施工合同纠纷规定适用不动产专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，那么专属管辖实质上排除了协议管辖。当事人如果协议选择了工程所在地以外的法院管辖的，应当认定该协议管辖无效。本案工程所在地为江阴市，故该院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，该院裁定：驳回金美林公司对本案管辖权提出的异议。金美林公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，双方签订的协议约定“发生争议向常州市新北区人民法院起诉”。请求撤销一审裁定，将本案移送常州市新北区人民法院审理。被上诉人苏中公司未作答辩。本院认为，建设工程施

苏中公司与金美林公司就金美林花园一标段的土建、安装、装饰工程签订了施工合同，在合同履行过程中，因金美林工程款的支付问题产生纠纷引起本案诉讼，本院据此认定本案纠纷为建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖。关于建设工程施工合同能否协议管辖的问题，民事诉讼法第三十四条规定，当事人可以书面协议管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因此，民诉法解释已将建设工程施工合同纠纷规定适用不动产专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，那么专属管辖实质上排除了协议管辖。当事人如果协议选择了工程所在地以外的法院管辖的，应当认定该协议管

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏02民辖终698号上诉人（原审被告）：江阴金美林置业有限公司，住所地江阴市临港新城璜土镇澄路3498号。法定代表人：朱国梅，该公司执行董事。被上诉人(原审原告)：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地海安县海安镇中坝南路18号。法定代表人：笪鸿鹄，该公司董事长。上诉人江阴金美林置业有限公司（以下简称金美林公司）因与被上诉人江苏省苏中建设集团股……