确认合同无效纠纷 （2013）清中法立民终字第112号

本案中，被上诉人蔡林、韦金连将土地转让给虞天红，转让行为未经国土部门批准，属于非法转让土地的行为。根据《中华人民共国土地管理法》第七十三条：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规定，对上述非法转让土地的行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理，法院不宜直接处理。上诉人可就非法转让土地问题申请政府相关主管部门进行处理。如政府相关主管部门仅对非法转让土地行为进行处理，而未对涉案合同的权利义务及相应的财产后果一并处理的，当事人可向人民法院另行提出诉讼。因此，原审裁定驳回上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第

本案中，被上诉人蔡林、韦金连将土地转让给虞天红，转让行为未经国土部门批准，属于非法转让土地的行为。根据《中华人民共国土地管理法》第七十三条：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规定，对上述非法转让土地的行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理，法院不

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）清中法立民终字第112号上诉人（原审原告）：蔡雄。被上诉人（原审被告）：蔡林。被上诉人（原审被告）：韦金连。原审第三人：聂小兰。原审第三人：虞日学。原审第三人：虞江辉。上诉人蔡雄因与被上诉人蔡林、韦金连、原审第三人聂小兰、虞日学、虞江辉确认合同无效纠纷一案，不服连山壮族瑶族自治县人民法院（2013）清山法民二初字第12号驳回起诉的民事裁定，向本……