分家析产纠纷 （2016）鲁01民终1449号

坐落于济南市槐荫区张庄办事处张庄村218号房产系赵某某、华某某共有房产。赵某乙、赵某甲与其父母赵某某、华某某于1987年4月8日签订的家庭问题协议书实质是分家析产协议书，是各方当事人邀请亲戚主持下签订的，是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，该协议自签订之日起生效，对各方当事人具有法律约束力。按照当地农村的习俗，赵某乙作为长子分得讼争房产东院北屋三间，赵某甲作为次子分得北院老院一处，符合当地农村的习俗及公平原则。因此赵某乙主张坐落于济南市槐荫区张庄办事处张庄村218号院落一处（即分家协议指明的东院），北屋三间，大门洞一间归其所有符合法律规定，予以支持。赵某甲辩称涉案房产是建在其享有的土地使用证上，该房屋只是在登记产权时错登记在华某某的名下，该房产应归自己所有，对此赵某甲提供的证据并不能充分证实自己的主张，且该证据显示的登记时间系在分家协议签订之前，现该房产已登记在华某某名下，故对于赵某甲这一辩称不予采信。赵某甲辩称自己在涉案房屋居住期间建造了部分设施，因双方对该部分设施及价值未达成一致意见且赵某甲未提出评估申请，现价值无法确定，故对其辩称事由不予处理，赵某甲可另行主张自己

坐落于济南市槐荫区张庄办事处张庄村218号房产系赵某某、华某某共有房产。赵某乙、赵某甲与其父母赵某某、华某某于1987年4月8日签订的家庭问题协议书实质是分家析产协议书，是各方当事人邀请亲戚主持下签订的，是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，该协议自签订之日起生效，对各方当事人具有法律约束力。按照当地农村的习俗，赵某乙作为长子分得讼争房产东院北屋三间，赵某甲作为次子分得北院老院一处，符合当地农村的习俗及公平原则。因此赵某乙主张坐落于济南市槐荫区张庄办事处张庄村218号院落一处（即分家协议指明的东院），北屋三间，大门洞一间归其所有符合法律规定，予以支持。赵某甲辩称涉案房产是建在其享

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1449号上诉人（原审被告）赵某甲，男，1957年7月15日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人赵健鹏，山东睿扬律师事务所律师。委托代理人王东莺，山东睿扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵某乙，男，1954年10月8日出生，汉族，济南轨道交通装备有限责任公司退休职工，住济南市。委托代理人侯大为，男，1973年2月18日出生，汉族……