共有纠纷 （2014）肇中法民一终字第219号

本案二审争议焦点是何二扁对涉案的好发商店及新华路98号房屋是否享有权属份额。关于四会市城中区好发商店的权属问题。经查证，何二扁曾在四会市城中区仓岗前进路224号房屋以其名义开设一间零售副食、日用杂品、卷烟等小商店进行经营。2005年，以何二扁名义向四会市城中街道仓岗社区居民委员会承租了该社区内美达士墙侧约150平方米土地，临时建设了一间商店和七间出租屋，将前进路22号房屋的商店搬至临时建设的商铺继续经营，该商店的营业执照名称为四会市城中区好发商店，工商注册的经营者是何二扁。好发商店虽然登记在何二扁名下，但周国有、邱玉好实际上也参与了好发商店的经营，何二扁对此亦无异议。原审法院确认好发商店属于何二扁、周国有、邱玉好三人共同所有，何二扁对好发商店的财产占有三份之一的份额符合法律规定，本院依法予维持。邱玉好上诉认为何二扁年事已高，无能力参与商店的经营，何二扁对好发商店不应享有份额的上诉主张缺乏理据，本院不予支持。关于新华路98号房屋的权属问题。经查证，新华路98号房屋是周国有、邱玉好婚后所建并登记在周国有、邱玉好名下。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产

本案二审争议焦点是何二扁对涉案的好发商店及新华路98号房屋是否享有权属份额。关于四会市城中区好发商店的权属问题。经查证，何二扁曾在四会市城中区仓岗前进路224号房屋以其名义开设一间零售副食、日用杂品、卷烟等小商店进行经营。2005年，以何二扁名义向四会市城中街道仓岗社区居民委员会承租了该社区内美达士墙侧约150平方米土地，临时建设了一间商店和七间出租屋，将前进路22号房屋的商店搬至临时建设的商铺继续经营，该商店的营业执照名称为四会市城中区好发商店，工商注册的经营者是何二扁。好发商店虽然登记在何二扁名下，但周国有、邱玉好实际上也参与了好发商店的经营，何二扁对此亦无异议。原审法院确认好发商店属于何

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民一终字第219号上诉人（原审被告）：邱玉好，女，汉族，住四会市城中区。委托代理人：龙川，广东国政（四会）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何二扁，女，汉族，住四会市城中区。委托代理人：苏力，广东圣禾律师事务所律师。委托代理人：叶鸿汉。被上诉人（原审被告）：周国有，男，汉族，住四会市。上诉人邱玉好与被上诉人何二扁、周国有因共有纠纷一案……