居间合同纠纷 （2015）镇民终字第1602号

房地产交易中二手房买卖的中介服务费实行市场调节价，具体收费标准由当事人双方协商确定。中介服务企业在收费时必须明码标价，公示服务内容。在镇江地区中介服务企业带顾客看房的行业惯例是免费的，顾客看中后才到中介服务企业签订协议。本案中，许琴所使用的房源信息是陈兵、黎燕在多家中介服务企业公开挂牌出售的信息，从镇江市鼎盛房产买卖代理有限公司收取的中介服务费的组成可以看出，该房源信息是未收费的。许琴要求陈兵等人给付的中介服务费，是按照其提供了全过程服务的政府指导价标准收取，而此标准已在2008年9月1日起不再适用。陈兵、黎燕、耿静钰、贺鹏君有权选择有利于自身报价低的中介服务企业完成房屋买卖交易，故许琴的诉讼请求，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回许琴的诉讼请求。案件受理费226元，由许琴负担。许琴不服原审法院判决，向本院提起上诉称：1、陈兵、黎燕房屋仅在上诉人处挂牌出售，其除了带耿静钰看房外，还多次邀请买卖双方在所售房屋处协调房价，最终达成一致意见。2、其已完成居间合同的全部，陈兵、黎燕、耿静钰、贺鹏君应给付居间服

房地产交易中二手房买卖的中介服务费实行市场调节价，具体收费标准由当事人双方协商确定。中介服务企业在收费时必须明码标价，公示服务内容。在镇江地区中介服务企业带顾客看房的行业惯例是免费的，顾客看中后才到中介服务企业签订协议。本案中，许琴所使用的房源信息是陈兵、黎燕在多家中介服务企业公开挂牌出售的信息，从镇江市鼎盛房产买卖代理有限公司收取的中介服务费的组成可以看出，该房源信息是未收费的。许琴要求陈兵等人给付的中介服务费，是按照其提供了全过程服务的政府指导价标准收取，而此标准已在2008年9月1日起不再适用。陈兵、黎燕、耿静钰、贺鹏君有权选择有利于自身报价低的中介服务企业完成房屋买卖交易，故许琴的诉讼

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第1602号上诉人（原审原告）许琴，系镇江市京口鑫来房产服务中心经营者。委托代理人郝浩，江苏博事达（镇江）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈兵，系无锡铁塔公司职工。委托代理人封孝权、严丽娜，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黎燕，系镇江电信公司职工。委托代理人封孝权、严丽娜，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）耿静……