农业承包合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第653号

本案属于农村土地承包合同纠纷。李浩泉、马润东签订的《承包鱼塘、果园、合同书》，是双方真实意思表达，有双方的签名确认，是合法、有效的，双方的债权债务关系成立。该合同第十二条第二款明确约定：马润东若没有按本合同约定的时间交纳每一年的承包款给李浩泉并逾期二个月，即视为马润东单方违约，李浩泉有权收回马润东的承包经营权，马润东在承包土地新增添的房屋、设备、新种植的各类果树等无偿归李浩泉所有，保证金李浩泉不作退回给马润东。但2014年的承包款是否交纳，马润东仅提供了一份《收款收据》，该证据只能证明马润东于2014年5月16日向从化市公证处公证提存款，马润东是什么原因提存以及该提存行为是否告知李浩泉等，马润东均没有提供证据证实，只能说明该行为是马润东的单方行为，而李浩泉并没有收到承包款，并且李浩泉表示对此并不知情。故马润东至今没有向李浩泉交付承包款，已经逾期超过二个月，属于严重的违约行为，根据双方约定，李浩泉有权单方面终止合同。另外，根据现场相片显示，种植的果树确有部分被砍伐的现象，且新建铁棚，而根据合同书的第五条的约定，马润东需要改造李浩泉原有的果树或重新建造持久房屋等，需事先征求李浩泉书面同意。

本案属于农村土地承包合同纠纷。李浩泉、马润东签订的《承包鱼塘、果园、合同书》，是双方真实意思表达，有双方的签名确认，是合法、有效的，双方的债权债务关系成立。该合同第十二条第二款明确约定：马润东若没有按本合同约定的时间交纳每一年的承包款给李浩泉并逾期二个月，即视为马润东单方违约，李浩泉有权收回马润东的承包经营权，马润东在承包土地新增添的房屋、设备、新种植的各类果树等无偿归李浩泉所有，保证金李浩泉不作退回给马润东。但2014年的承包款是否交纳，马润东仅提供了一份《收款收据》，该证据只能证明马润东于2014年5月16日向从化市公证处公证提存款，马润东是什么原因提存以及该提存行为是否告知李浩泉等，马润

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民二终字第653号上诉人（原审原告）：李浩泉，住广东省从化市。委托代理人：邝展强，广东流溪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马润东，住广州市海珠区。委托代理人：李煜林，住广东省从化市。上诉人李浩泉与上诉人马润东因农业承包合同纠纷一案，均不服广东省从化市人民法院（2014）穗从法民二初字第545号民事判决，分别向本院提起上诉。本院依法组成……