排除妨害纠纷 （2012）渝一中法民终字第03087号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，张春容为涉讼房屋登记的合法所有权人，对涉讼房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。周世刚现居住在张春容所有的涉讼房屋内，但其未举示证据证明其取得了合法使用涉讼房屋的权利。周世刚的居住行为对张春容享有的对涉讼房屋的所有权已构成妨害。故张春容有权要求周世刚搬出涉讼房屋，以排除妨害。张春容要求周世刚搬出涉讼房屋的诉讼请求成立，予以支持。周世刚在本案审理过程中，对张春容提起了同居期间财产分割的诉讼，本案亦依法中止诉讼，周世刚撤回该案起诉后，根据现有证据，周世刚关于其为涉讼房屋共有人的抗辩观点不能成立，不予支持。至于周世刚关于其支付了部分购房款的主张，系双方其他债权债务关系，可通过诉讼另案解决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：周世刚于本判决生

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，张春容为涉讼房屋登记的合法所有权人，对涉讼房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。周世刚现居住在张春容所有的涉讼房屋内，但其未举示证据证明其取得了合法使用涉讼房屋的权利。周世刚的居住行为对张春容享有的对涉讼房屋的所有权已构成妨害。故张春容有权要求周世刚搬出涉讼房屋，以排除妨害。张春容要求周世刚搬出涉讼房屋的诉讼请求成立，予以支持。周

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第03087号上诉人（原审被告）周世刚，身份证住址重庆市南岸区，现住重庆市江北区。委托代理人龙冬，重庆升正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张春容，住重庆市江北区。委托代理人谢亮，重庆三力律师事务所律师。上诉人周世刚与被上诉人张春容排除妨害纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2012年4月5日作出（2011）江法民初字第05379号民……