继承纠纷 （2016）新01民终726号

法律规定，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。该规定确定了继承方式的顺序。法律同时也规定，遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产。如财产不是完全属于自己的合法财产，被继承人对该财产的处置是有限制的。上诉人尚某甲上诉认为遗嘱中房屋由自己居住到终了的内容有效。本案中，被继承人祝某甲在去世前立下书面遗嘱，表示允许上诉人尚某甲在位于争议房屋居住到直至去世，之后房屋由自己的四个子女均分。但该房屋中67%产权的系孙某甲与被继承人祝某甲共同共有。《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占有份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。故被继承人祝某甲在遗言中对该房产的占有、使用、收益及处分进行处置时，应当征得孙某甲的同意。祝某甲在没有征得被上诉人孙某甲的同意，擅自处置共同共有的不动产，属于无效行为。原审对此处理正确，应予以维持，上诉人尚某甲的该上诉意见本院不予采纳。上诉人尚某甲上诉认为鉴定结论不应采信。该鉴定结论向双方当事人送达后，双方均未在规定期限内

法律规定，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。该规定确定了继承方式的顺序。法律同时也规定，遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产。如财产不是完全属于自己的合法财产，被继承人对该财产的处置是有限制的。上诉人尚某甲上诉认为遗嘱中房屋由自己居住到终了的内容有效。本案中，被继承人祝某甲在去世前立下书面遗嘱，表示允许上诉人尚某甲在位于争议房屋居住到直至去世，之后房屋由自己的四个子女均分。但该房屋中67%产权的系孙某甲与被继承人祝某甲共同共有。《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占有份额三

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终726号上诉人（原审被告）：尚某甲，女，1945年出生，汉族，乌鲁木齐市某单位退休职工，住乌鲁木齐市。委托代理人：赵某伟，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某甲，女，1942年出生，汉族，新疆某单位退休职工，住乌鲁木齐市。委托代理人：周某东、聂某山，新疆广泽律师事务所律师。上诉人尚某甲因继承纠纷一案，不服乌……