与李锡明民间借贷纠 （2016）最高法执复3号

被查封的案涉房产虽为在建工程，但已取得商品房预售许可证，可以对外销售，结合周边商铺销售价格及双方当事人在借款合同中的约定，被查封的36703.83平方米房产价值已明显超过申请保全的金额200,405,554.8元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定，对于明显超标的部分应解除查封。综上，永瑞公司关于本案明显超标的查封的复议理由具有事实与法律依据，本院予以支持。甘肃高院（2015）甘执异字第12号执行裁定认定事实和适用法律均存在错误，应予撤销，由该院依据案涉房产实际价值，并结合当事人的诉讼请求，重新作出保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销甘肃省高级人民法院（2015）甘执异字第12号执行裁定；二、撤销甘肃省高级人民法院（2015）甘执保字第60号协助执行通知书；三、由甘肃省高级人民

被查封的案涉房产虽为在建工程，但已取得商品房预售许可证，可以对外销售，结合周边商铺销售价格及双方当事人在借款合同中的约定，被查封的36703.83平方米房产价值已明显超过申请保全的金额200,405,554.8元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定，对于明显超标的部分应解除查封。综上，永瑞公司关于本案明显超标的查封的复议理由具有事实与法律依据，本院予以支持。甘肃高院（2015）甘执异字第12号执行裁定认定事实和适用法律均

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2016）最高法执复3号申请复议人（被申请人）：甘肃永瑞房地产开发有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区天水中路8号2号楼9层。法定代表人：朱国尧，该公司执行董事。委托代理人：谢壮，甘肃奇盛律师事务所律师。委托代理人：史晓宇，甘肃奇盛律师事务所律师。被申请人：李锡明。委托代理人：张正昇，甘肃正天合律师事务所律师。委托代理人：陈建功，甘肃正天合律师事务所律……