排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第757号

租用居住公房凭证是承租人租赁公有居住房屋的依据，金开有持有租用居住公房凭证，以其是系争房屋承租人为由，要求金韶华将相关物品迁出，并无不当，可获支持。根据相关法律法规规定，承租人如在租赁期间将房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。金韶华未能就其已从金开有及出租人处受让系争房屋承租权，即其是系争房屋新的承租人提供有效证据，也不愿在法院规定时间内就此事宜提起相关诉讼，对金韶华抗辩意见，法院难予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：金韶华应于本判决生效之日起十日内将大橱、床头柜、电视柜、四门书橱各一个，床、饭桌、多功能电脑桌、电视机、冰箱、洗衣机、空调各一台迁出上海市曹杨二村XXX号XXX室房屋。本案受理费人民币80元，由金韶华负担。金韶华不服原审法院判决，向本院提起上诉称，系争房屋系2002年金开有欲出售时，金韶华支付了人民币60，000元，购买的使用权房屋。因金韶华有房屋涉及动迁，故未办理户籍迁入和过户变更手续，但金开有已将系争房屋的公房租赁凭证交给金韶华，2008年和2010年，金韶华

租用居住公房凭证是承租人租赁公有居住房屋的依据，金开有持有租用居住公房凭证，以其是系争房屋承租人为由，要求金韶华将相关物品迁出，并无不当，可获支持。根据相关法律法规规定，承租人如在租赁期间将房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。金韶华未能就其已从金开有及出租人处受让系争房屋承租权，即其是系争房屋新的承租人提供有效证据，也不愿在法院规定时间内就此事宜提起相关诉讼，对金韶华抗辩意见，法院难予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：金韶华应于本判决生效之日起十日内将大橱、床头柜、电视柜、四门书橱各一

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第757号上诉人（原审被告）金韶华。委托代理人吴朝庆。被上诉人（原审原告）金开有。委托代理人贾献伟，上海罡晟律师事务所律师。委托代理人俞峥嵘，上海罡晟律师事务所律师。上诉人金韶华因排除妨害纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第850号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年5月9日公……