居间合同纠纷 （2016）粤03民终12213号

本案二审争议的焦点为被上诉人是否违约及违约金数额是否合理。根据已经生效的（2015）深中法房终字第1815号民事判决，本案涉案的《深圳市二手房买卖合同》系由于上诉人拒绝办理首期款资金监管义务，并终止履行的行为构成违约而导致解除。上诉人关于被上诉人在未经其同意、且未向其出具收据的情况下，扣留5万元佣金，仅支付9万元购房定金，存在重大过错的主张，与上诉人的违约没有关系，不构成有效抗辩，本院不予支持。按照上诉人出具的《佣金支付承诺书》，现因上诉人违约导致买卖双方未能继续履行二手房买卖合同，被上诉人可以要求上诉人支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。原审结合上诉人在《佣金支付承诺书（卖方）》中所作承诺和本案所涉居间合同的履行情况，在总佣金金额（9万元）以下的幅度内，酌定上诉人支付违约金65000元并无不当，本院予以确认。综上，上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1425元，由上诉人王秋芹承担。本判决为终审判决。审　判　长　　李凤麟审　判　

本案二审争议的焦点为被上诉人是否违约及违约金数额是否合理。根据已经生效的（2015）深中法房终字第1815号民事判决，本案涉案的《深圳市二手房买卖合同》系由于上诉人拒绝办理首期款资金监管义务，并终止履行的行为构成违约而导致解除。上诉人关于被上诉人在未经其同意、且未向其出具收据的情况下，扣留5万元佣金，仅支付9万元购房定金，存在重大过错的主张，与上诉人的违约没有关系，不构成有效抗辩，本院不予支持。按照上诉人出具的《佣金支付承诺书》，现因上诉人违约导致买卖双方未能继续履行二手房买卖合同，被上诉人可以要求上诉人支付相当于买卖双方总佣金金额的违约金。原审结合上诉人在《佣金支付承诺书（卖方）》中所作承诺

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终12213号上诉人（原审被告）王秋芹。委托代理人费翼云，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中原地产代理（深圳）有限公司。法定代表人李耀智，执行（常务）董事。委托代理人夏梦璐，系公司员工。委托代理人梁晶，系公司员工。上诉人王秋芹为与被上诉人中原地产代理（深圳）有限公司居间合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(20……