房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0521民初3028号
裁判要旨
被告刘桂梅所有的135.20平方米动迁房屋被拆迁，原告蒋淑珍购买该动迁房屋并与被告刘桂梅签订了《房屋买卖协议》，该协议是原、被告双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，故协议合法有效，双方应全面履行各自义务。 扣除房屋差价款30400元、半年租房费4800元、奖励1000元和预留押金10000元及已付定金20000元，原告已按协议给付被告房款258280元并入住诉争回迁两处房屋至今，故诉争回迁两处房屋归原告蒋淑珍所有。 原、被告对《房屋买卖协议》第三条即拆迁单位发放的租房费归蒋淑珍所有的理解存在争议，按照该条款所使用的词句及协议有关条款的约定，结合原告实际给付的对价即房款扣除了房屋差价款30400元、半年租房费4800元、奖励1000元和预留押金10000元及已付定金20000元，并依据交易习惯和诚实信用原则，可以认定《房屋买卖协议》第三条约定的租房费就是被告与拆迁单位温泉旅游拆迁公司《住宅产权置换补偿协议》和房屋搬迁安置勘验表中的4800元半年租房费，不包含原告诉请的其余8期租房费37696元，故本院对原告请求给付租房费37696元的诉求不予支持。 关于被告提出原告尚欠房款即预
摘要
蒋淑珍与刘桂梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0521民初3028号 原告蒋淑珍，女，汉族，1954年3月17日生，住址辽宁省本溪市平山区。 委托代理人张辉，系辽宁燕东律师事务所律师。 被告刘桂梅，女，汉族，1951年12月28日生，住址辽宁省沈阳市浑南区。 委托代理人庞洪元，系辽宁无惑律师事务所律师。 原告蒋淑珍诉被告刘桂梅房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公……