商品房销售合同纠纷 （2019）豫0902民初6682号
裁判要旨
本案系房屋商品房买卖合同纠纷。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 本案被告至原告起诉时，仍未取得案涉房屋的预售许可证明，故原告请求确认双方签订的《商品房预购合同》，有事实及法律依据本院予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 被告在未取得案涉房屋的预售许可证明的情况下与原告签订《商品房预购合同》，致合同无效，被告对此存在过错，原告请求被告赔偿利息损失，符合法律规定，本院予以支持。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：一、确认原告郭伟杰与被告濮阳市力拓置业有限公司于2011年4月9日签订的《商品房预购合同》无效；二、被告濮阳市力拓置业有限公司向原告郭伟杰返还购房款114750元及利息(自2011年4月9日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)，于本判决生
摘要
郭伟杰与濮阳市力拓置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初6682号原告：郭伟杰，男，汉族，1976年8月4日出生，住河南省南乐县。 委托诉讼代理人：孟利霞，濮阳市乐县光明法律服务所法律工作者。 被告：濮阳市力拓置业有限公司。 住所地，濮阳市中原路与巴黎街交叉口东5米路南。 法定代表人赵海军，该公司经理。 原告郭伟杰诉被告濮阳市力拓置业有限公司（以下简称：力拓公司）商品房销售合同纠纷一案，本……