房屋买卖合同纠纷 （2016）粤13民终1520号

本案为合同纠纷。甘旭斌、甘志新与凌永浩、陆秀英签订的《合作建房合同》是双方当事人真实意思表示，没有违背国家强制性法律法规及损害第三人利益，甘旭斌、甘志新与凌永浩、陆秀英应当按照合同约定履行各自义务。现涉案惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖东路三街2号2单元3层02号房已办理房产证登记至凌永浩、陆秀英的名下，则可认定甘旭斌、甘志新已按照合同约定履行了建设并将涉案房屋产权办至凌永浩、陆秀英名下的义务。关于涉案的房屋面积是否符合合同约定的问题，凌永浩、陆秀英提交的附合同后的平面图纸上有对房屋面积的确认，甘旭斌、甘志新虽不认可在图纸上按了手指模确认，但二人经询问后未向本院申请指模司法鉴定，凌永浩、陆秀英提交的甘旭斌为发件人的电子邮件的内容也显示双方为房屋面积是否符合图纸约定进行过沟通与协商，合同如约定按照图纸建房，则双方在图纸上按捺指模确认也符合一般的交易习惯，因此，对于凌永浩、陆秀英提交的附合同后的平面图纸本院予以采信，按照该图纸手写标注，双方对涉案房屋建筑面积约定应为100.68平方米，套内面积为90平方米。按照《合作建房合同》约定的房屋总价款与房屋建筑面积，计算涉案房屋单价为4000元／

本案为合同纠纷。甘旭斌、甘志新与凌永浩、陆秀英签订的《合作建房合同》是双方当事人真实意思表示，没有违背国家强制性法律法规及损害第三人利益，甘旭斌、甘志新与凌永浩、陆秀英应当按照合同约定履行各自义务。现涉案惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖东路三街2号2单元3层02号房已办理房产证登记至凌永浩、陆秀英的名下，则可认定甘旭斌、甘志新已按照合同约定履行了建设并将涉案房屋产权办至凌永浩、陆秀英名下的义务。关于涉案的房屋面积是否符合合同约定的问题，凌永浩、陆秀英提交的附合同后的平面图纸上有对房屋面积的确认，甘旭斌、甘志新虽不认可在图纸上按了手指模确认，但二人经询问后未向本院申请指模司法鉴定，凌永浩、陆秀

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1520号上诉人（原审被告、反诉原告）：甘旭斌，男，汉族，1986年10月4日出生，住址：惠州市惠城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：甘志新，男，汉族，1961年10月10日出生，住址同上。两上诉人委托代理人：罗利明，广东方正联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：凌永浩，男，汉族，1976年7月13日出生，住址：江西省赣……