合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04234号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。同时根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。被告李兆彬向原告沈金洪转让的九龙坡石桥铺朝阳路和百合路交叉处的荣昌铺盖面店铺为违章搭建的占道亭棚，系违章建筑，其产权并未得到政府相关职能部门的确认。原、被告的转让行为违法了法律的强制性规定，故原、被告签订的转让协议无效。因转让协议无效，原、被告基于转让协议所取得的财产应予返还，被告应返还其收取原告的转让金30000元。无效的合同自始没有法律约束力，原、被告转让协议为无效合同，故该转让协议无解除的必要。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李兆彬于本判决生效后十五日内返还原告沈金洪转让费30000元；二、驳回原告沈金洪的其他诉讼请求。宣判后，原审被告李兆彬不服向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。事实和理由：原审判决认定事实不清，适用法律错误。上诉人从来没有出具《转让协议》，更不存在签字确认。被

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。同时根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。被告李兆彬向原告沈金洪转让的九龙坡石桥铺朝阳路和百合路交叉处的荣昌铺盖面店铺为违章搭建的占道亭棚，系违章建筑，其产权并未得到政府相关职能部门的确认。原、被告的转让行为违法了法律的强制性规定，故原、被告签订的转让协议无效。因转让协议无效，原、被告基于转让协议所取得的财产应予返还，被告应返还其收取原告的转让金30000元。无效的合同自始没有法律约束力，原、被告转让协议为无效合同，故该转让协议无解除的必要。综上，依照《

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04234号上诉人（原审被告）李兆彬，男，1977年1月26日生，汉族。被上诉人（原审原告）沈金洪，男，1981年8月12日出生，汉族。委托代理人何长申，重庆荣升律师事务所律师。上诉人李兆彬与被上诉人沈金洪合同纠纷一案，不服重庆市荣昌县人民法院（2014）荣法民初字第01801号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本……