排除妨害纠纷 （2016）陕01民终2399号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，长安县土地管理局向徐德福出具了《村民宅基占用非耕地审批表》，徐德福系涉案宅基地之合法使用权人。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”、第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”之规定，徐崇军在未经徐德福同意的情况下擅自在徐德福享有使用权的宅基地上建造房屋等，侵犯了徐德福的合法权益，现徐德福要求徐崇军停止侵权、拆除房屋及院门、腾出宅基地并恢复宅基地原状，于法有据，原审判决予以支持正确。徐振军擅自将徐德福享有使用权的宅基地交由徐崇军使用，亦侵犯了徐德福的合法权益，原审判决徐振军对返还徐德福宅基地与徐崇军互负连带责任，并无不妥。徐德福作为涉案宅基地的合法使用权人，有权在该宅基地上建房，原审判决对徐德福主张其在自己宅基地上建房，徐崇军与徐振军不得阻挡一项予以支持，并无不当。综上，徐

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，长安县土地管理局向徐德福出具了《村民宅基占用非耕地审批表》，徐德福系涉案宅基地之合法使用权人。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”、第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”之规定，徐崇军在未经徐德福同意的情况下擅自在徐德福享有使用权的宅基地上建造房屋等，侵犯了徐德福的合法权益，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终2399号上诉人（原审被告）徐崇军，又名徐从军。委托代理人韩后华，陕西泽诚律师事务所律师。委托代理人王佩，陕西泽诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）徐德福，山东胜利油田第三医院退休职工。委托代理人郭建良，陕西勤博律师事务所律师。原审被告徐振军，系徐崇军之弟。上诉人徐崇军因与被上诉人徐德福及原审被告徐振军排除妨害纠纷一案，不服西安……