房屋买卖合同纠纷 （2019）辽12民终1975号

本案上诉人与被上诉人之间因房屋交易形成房屋买卖合同纠纷。根据各方当事人无异议认可事实，被上诉人姜渭滨受被上诉人盘锦通发线缆有限公司委托，出卖公司购得的秦淮人家商品房一处，在上诉人履行房屋买卖合同支付房款之后，被上诉人盘锦通发线缆有限公司的经办人将委托被上诉人姜渭滨买卖房屋的授权委托书收回。该情节并不能改变被上诉人姜渭滨已经履行了被委托事务的事实，也不能改变上诉人已经履行购买房屋合同义务的事实，其双方当事人买卖房屋的事实存在，原判认为姜渭滨没有取得有效代理权，无权处分被上诉人盘锦通发线缆有限公司的财产一节应结合相关证据予以重新认真查明，同时查明被上诉人盘锦通发线缆有限公司对争议房屋的产权获取现状、可能履行的义务权限，结合上诉人的诉讼请求，依法处理各方当事人之间的纠纷。综上所述，原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省铁岭县人民法院（2019）辽1221民初268号民事判决；二、本案发回辽宁省铁岭县人民法院重审。上诉人赵颖预交的二审案件受理费1050元予以退回。审判长　　冯景芳审判员　　刘　芳审判员　　裴好生二〇一九年十二月十

本案上诉人与被上诉人之间因房屋交易形成房屋买卖合同纠纷。根据各方当事人无异议认可事实，被上诉人姜渭滨受被上诉人盘锦通发线缆有限公司委托，出卖公司购得的秦淮人家商品房一处，在上诉人履行房屋买卖合同支付房款之后，被上诉人盘锦通发线缆有限公司的经办人将委托被上诉人姜渭滨买卖房屋的授权委托书收回。该情节并不能改变被上诉人姜渭滨已经履行了被委托事务的事实，也不能改变上诉人已经履行购买房屋合同义务的事实，其双方当事人买卖房屋的事实存在，原判认为姜渭滨没有取得有效代理权，无权处分被上诉人盘锦通发线缆有限公司的财产一节应结合相关证据予以重新认真查明，同时查明被上诉人盘锦通发线缆有限公司对争议房屋的产权获取现状

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽12民终1975号上诉人（原审原告）：赵颖，女，1973年2月17日生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：张洪和，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦通发线缆有限公司，住所地辽宁省盘锦市盘山县太平镇黄金村。法定代表人：郑飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：李世海，辽宁崇光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜渭滨，男，……