房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4586号

本案中，李红宏将其330000元债权转让给郭连柱，并通知了债务人和东公司，债权转让通知到达债务人后，债务人和东公司基于对让与通知的信赖而向郭连柱所为的履行有效。依据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。和东公司与郭连柱因此签订的《商品房买卖合同》有效，和东公司应当按照《商品房买卖合同》的约定按期履行交付房屋的义务并承担逾期交付房屋的违约责任。综上所述，对郭连柱要求和东公司履行两份《商品房买卖合同》，交付位于××县三期住宅A区第七号楼四单元三层西户以及四单元四层西户的两套房屋的诉讼请求，予以支持；对郭连柱要求和东公司向郭连柱支付逾期交房的违约金的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告内蒙古和东房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告郭连柱交付位于××县的盛乐和谐家园三期住宅A区第七号楼四单元三层西户及盛乐和谐家园三期住宅A区第七号楼四单元四层西户的房屋；二、被告内蒙古和东房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告郭连柱违约金27

本案中，李红宏将其330000元债权转让给郭连柱，并通知了债务人和东公司，债权转让通知到达债务人后，债务人和东公司基于对让与通知的信赖而向郭连柱所为的履行有效。依据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。和东公司与郭连柱因此签订的《商品房买卖合同》有效，和东公司应当按照《商品房买卖合同》的约定按期履行交付房屋的义务并承担逾期交付房屋的违约责任。综上所述，对郭连柱要求和东公司履行两份《商品房买卖合同》，交付位于××县三期住宅A区第七号楼四单元三层西户以及四单元四层西户的两套房屋的诉讼请求，予以支持；对郭连柱要求和东公司向郭连柱支付逾期交房的违约金

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4586号上诉人(原审第三人)：李红宏，男，住内蒙古自治区和林格尔县。被上诉人(原审原告)：郭连柱，男，无固定职业，住内蒙古自治区和林格尔县。被上诉人(原审被告)：内蒙古和东房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区和林格尔县盛乐镇公喇嘛村南。法定代表人：赵学东，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵金柱，男，该公司物业经理，住内蒙古自治区和林格尔县……