金融借款合同纠纷 （2019）黔0103民初3499号
裁判要旨
《个人购房借款合同抵押/担保合同》虽系工商银行富水支行与被告谭天签订。 2011年2月22日，中国银行股份有限公司贵州省分行作出工商银行富水支行调归至原告工商银行东山支行管理。 原告作为工商银行富水支行上级单位，有权代替工商银行富水支行行使诉权且工商银行富水支行无异议，故本案中，原告工商银行东山支行是适格原告。 合法的借贷关系应当受到法律的保护，工商银行富水支行与被告谭天、贵州誉浚房开公司签订的《个人购房借款抵押/担保合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应严格按上述合同的约定履行各自的义务，本院对此予以确认。 工商银行富水支行于2010年4月1日向被告谭天全额发放住房贷款27万元后，被告谭天虽在贷款期间已累计六次以上未按期足额偿还贷款本息，构成违约，依法应承担合同约定的违约责任，原告工商银行东山支行可以要求被告谭天偿还全部贷款本息。 但从2017年4月起，被告谭天已按合同约定正常还款至今，未再出现逾期情形，被告谭天亦已按照合同约定向原告支付了逾期还款的罚息，履行了还款义务，原告工商银行东山支行与被告谭天之间是可以继续按照每月还款的方式履行之前双
摘要
中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行与谭天、贵州誉浚房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初3499号原告中国工商银行股份有限公司贵阳东山支行，住所：贵阳市云岩区外环东路148号。 负责人：蒲海洁，职务：行长。 委托代理人钟佳萍、朱江，贵州胜腾律师事务所律师。 被告谭天，男，1989年11月30日生，汉族，住贵阳市南明区，被告贵州誉浚房地产开发有限公司，住所：贵阳市云岩区小关路猫冲民兵训练基地。 法定代表人：申桂资，职……