房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民申306号

该保证系在原审庭审结束前已经存在，不属于客观原因于庭审结束后才发现的，也不属于因客观原因无法取得或者在规定的期限内不能提供的，且该保证的内容也不足以证明案涉房屋价款为360000元，故该保证不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项规定的新证据。崔建设称原判确定房屋增值的计算依据错误，但原判综合本案证据，以案涉房屋当时交易价款200000元并结合河南凯业房地产估价咨询有限公司对案涉房屋进行市场价值评估的情况，计算案涉房屋增值部分价值，符合相关法律规定及社会生活客观实际情况。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，原判考虑到当事人双方对合同无效的过错程度，判决崔建设对孙大龙的损失承担70%的赔偿责任，并无不当。综合以上，本院认为崔建设再审申请的事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条所规定之情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回崔建设的再审申请。审判长　迟　军审判员　时

该保证系在原审庭审结束前已经存在，不属于客观原因于庭审结束后才发现的，也不属于因客观原因无法取得或者在规定的期限内不能提供的，且该保证的内容也不足以证明案涉房屋价款为360000元，故该保证不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项规定的新证据。崔建设称原判确定房屋增值的计算依据错误，但原判综合本案证据，以案涉房屋当时交易价款200000元并结合河南凯业房地产估价咨询有限公司对案涉房屋进行市场价值评估的情况，计算案涉房屋增值部分价值，符合相关法律规定及社会生活客观实际情况。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫03民申306号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：崔建设，男，汉族，1954年11月13日出生，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：杨传朝，洛阳洛浦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何佳君，洛阳洛浦律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：孙大龙，男，回族，1963年4月7日出生，户籍地河南省洛宁县，现住河南省栾川县。委托诉讼代理人……