确认合同无效纠纷 （2015）兴民终字第731号

对于争议焦点一，自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产，其产权归国家或集体所有，本案中争议的普安县盘水镇西街邮政宿舍34号附11号房屋的所有权人为普安县邮政局，根据《普安县县城经贸片区旧城改造房屋征收安置补偿方案》中对自管（出租）公房的规定：“承租人与房屋产权人解除租赁关系，且按期搬家腾房的，承租人享受搬家费、过渡奖、签约奖、搬家奖；……”及普安县县城开发管理委员会普城管委（2014）05号关于《普安县县城经贸片区旧城改造房屋征收安置补偿方案》补充规定及说明中明确规定：“自管（出租）公房租赁户以《房屋租赁证》或单位出具相关证明计户。”即自管公房的承租人需要满足以下条件之一：一是与所有权人签订有《租赁合同》，持有《房屋租赁证》；二是房屋所有权人出具相关证明证实其为承租人。本案一、二审过程中上诉人均未举证证明其与争议房屋所有权人普安县邮政局具有租赁关系并持有争议房屋的《房屋租赁证》，普安县邮政局也未出具证明证实上诉人郑波为争议房屋的承租人，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方

对于争议焦点一，自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产，其产权归国家或集体所有，本案中争议的普安县盘水镇西街邮政宿舍34号附11号房屋的所有权人为普安县邮政局，根据《普安县县城经贸片区旧城改造房屋征收安置补偿方案》中对自管（出租）公房的规定：“承租人与房屋产权人解除租赁关系，且按期搬家腾房的，承租人享受搬家费、过渡奖、签约奖、搬家奖；……”及普安县县城开发管理委员会普城管委（2014）05号关于《普安县县城经贸片区旧城改造房屋征收安置补偿方案》补充规定及说明中明确规定：“自管（出租）公房租赁户以《房屋租赁证》或单位出具相关证明计户。”即自管公房的承租人需要满足以下

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第731号上诉人（原审原告）郑波。被上诉人（原审被告）夏兴刚。被上诉人（原审被告）普安县人民政府，住所地贵州省普安县盘水镇。法定代表人毛仕诚，系普安县人民政府代理县长。委托代理人李国胜，贵州福谦律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人周厚杉，贵州福谦律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。上诉人郑波因与被上诉人夏兴……