房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0782民初7234号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。 原告已按约定履行了合同义务，被告收取了原告代办房产证书费用，但未代为原告办理房产登记证书，应承担违约责任。 因此原告要求被告为原告办理位于辉县市××大道以北、××大道以南、××路××、××以西××商贸城××区××号商铺房产的所有权证书的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，应予支持。 被告应按约定支付原告逾期办理房产证书违约金1529.77元（305953元×0.5%）。 原告要求应该将违约金数额调增至按总房款的1.5%计算的证据不足，故对原告要求被告向原告支付违约金4589.3元的诉讼请求，本院不予全部支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辉县市众程房产开发有限责任公司于判决生效后三十日内代为原告侯广福办理位于辉县市文昌大道以北、涌金大道以南、和谐路以东、共和路以西涌金商贸城第CD区
摘要
侯广福与辉县市众程房产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0782民初7234号原告：侯广福，男，汉族，住辉县。 委托诉讼代理人：崔聪聪，河南黄池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王赛赛，河南黄池律师事务所实习律师。 被告：辉县市众程房产开发有限责任公司，住所地辉县市百泉镇赵庄村（清晖路北段）,统一社会信用代码914107826767313133。 法定代表人：杨德军,总经理。 原告侯广福与被告辉县市众……