房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏12行终369号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，沈金权诉请撤销的房屋所有权证颁发对象为第三人太平洋百货公司，沈金权显然并非被诉行政行为的相对人，故其提起行政诉讼，应当具备“利害关系”，此处的“利害关系”应为公法上的利害关系，除特殊情形或法律另有规定，一般不包括私法上的利害关系。申言之，只有主观公权利，即公法领域权利和利益受到行政行为影响，存在受到损害的可能性的当事人，才与行政行为具有法律上的利害关系，才具有行政法上的原告主体资格。案涉房屋所有权原登记在金泰公司名下，后变更登记在第三人太平洋百货公司名下，金泰公司与案涉颁证行为具有法律上的利害关系。但根据公司法的相关原理，股东与公司人格相互独立，股东一旦出资，就丧失了对其所出资资产的所有权，股东以出资资产获得的是出资人享有的股权。本案中，沈金权即使仍系金泰公司股东，但沈金权与金泰公司人格互相独立，其与案涉房屋所有权证的颁发行为不具有公法上的利害关系，进而不具有单独提起本起行政诉讼的原告主体资格，其起诉依法应予驳回。 据此，原审法院遂依据《最高
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，沈金权诉请撤销的房屋所有权证颁发对象为第三人太平洋百货公司，沈金权显然并非被诉行政行为的相对人，故其提起行政诉讼，应当具备“利害关系”，此处的“利害关系”应为公法上的利害关系，除特殊情形或法律另有规定，一般不包括私法上的利害关系。申言之，只有主观公权利，即公法领域权利和利益受到行政行为影响，存在受到损害的可能性的当事人，才与行政行为具有法律上的利害关系，才具有行政法上的原告主体资格。案涉房屋所有权原登记在金泰公司名下，后变更登记在第三人太平洋百货公司
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)苏12行终369号 上诉人（原审原告）沈金权，性别××年××月××日生，××族。 被上诉人（原审被告）靖江市自然资源和规划局，住所地靖江市人民南路180号。 法定代表人沙旭东，局长。 原审第三人靖江市太平洋百货有限公司，住所地靖江市骥江路341号……