确认合同无效纠纷 （2017）辽06民终440号
裁判要旨
《土地管理法》规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。本案中，原告认为第三人包营子村委会与被告周家贵所签订的承包合同主体错误及程序违法，在2008年包营子村委会与周家贵签订承包合同之前，包营子村委会便组织召开了包营子村一组联户代表会议，在该会议中，该组联户代表的三分之二人数同意将该争议地块承包给周家贵经营，后包营子村委会又召开村民大会，该会议中以92%的通过率同意将该地块承包给周家贵经营，周家贵缴纳了承包费且包营子村一组大部分村民已经领取了承包费。虽该地的权属于2015年经政府确权归一组所有，但在2008年签订合同时期该组村民未对该地的权属予以确权，包营子村一组村民代表同意将该地承包给周家贵且该组大部分村民已经领取了周家贵缴纳的承包费，因此包营子村委会所签订的合同视为包营子村一组村民在签订合同前同意包营子村委会替该组签订合同，签订合同后也对该合同予以认可；且该合同既有三分之二包营子村一组村民代表的同意，又有村民大会92%的村民同意，因此结合本案各方当事人所提供的证据及
摘要
《土地管理法》规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。本案中，原告认为第三人包营子村委会与被告周家贵所签订的承包合同主体错误及程序违法，在2008年包营子村委会与周家贵签订承包合同之前，包营子村委会便组织召开了包营子村一组联户代表会议，在该会议中，该组联户代表的三分之二人数同意将该争议地块承包给周家贵经营，后包营子村委会又召开村民大会，该会议中以92%的通过率同意将该地块承包给周家贵经营，周家贵缴纳了承包费且包营子村一组大部分村民已经领取了承包费。虽该地的权属于2015年经政
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终440号上诉人（原审原告）：凤城市红旗镇包营子村一组。委托诉讼代理人：曲长军，男，1970年5月3日出生，满族，农民。委托诉讼代理人：苏丙振，辽宁科贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周家贵，男，1961年1月22日出生，满族，凤城市红旗镇交通站站长。委托诉讼代理人：刘涛，丹东市中欣法律服务所法律工作者。原审第三人：凤城市红旗镇包……