合同纠纷 （2021）粤02民终110号

首先，关于白周湖与黄正华、邹艮兰与黄正华之间转租合同的效力问题。由于黄屋村、新黄屋村、许屋村未经涉案林地的所有人及使用人同意或追认将涉案的林地发包给白周湖，致白周湖与以上三个村所签订的《承包合同》被曲江区人民法院已生效的（2019）粤0205民初1880号民事判决认定无效，据此，白周湖与黄正华、邹艮兰与黄正华之间转租合同亦因此无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。……”及第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因此，白周湖、邹艮兰基于合同取得的财产，依法应予以返还。本案争议的焦点，白周湖是否应将其基于转租涉案林地而取得的80000元返还给邹艮兰。对此，该院认为，白周湖转租涉案林地所收取的80000元是由邹艮兰支付，白周湖应予返还给邹艮兰。理由如下：一、白周湖所收取的80000元，是由邹艮兰支付，而非由黄正华支付。虽然是由黄正华出具了《收据》给邹艮兰，注明收到邹艮兰与黄森的承

首先，关于白周湖与黄正华、邹艮兰与黄正华之间转租合同的效力问题。由于黄屋村、新黄屋村、许屋村未经涉案林地的所有人及使用人同意或追认将涉案的林地发包给白周湖，致白周湖与以上三个村所签订的《承包合同》被曲江区人民法院已生效的（2019）粤0205民初1880号民事判决认定无效，据此，白周湖与黄正华、邹艮兰与黄正华之间转租合同亦因此无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。……”及第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终110号上诉人（原审被告）：白周湖，男，1966年11月9日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区××××××××××××××××××。被上诉人（原审原告）：邹艮兰，女，1970年5月17日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区××××××委会中街巷2号之2。委托诉讼代理人：黄森，男，住广东省韶关市曲江区××××××××××××××，系韶关市曲江……