返还原物纠纷 （2017）吉05民终1424号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”，在本案涉及的房屋及车库未被认定为违法或违章建筑被拆除前，房屋及车库仍属崔智群所有的财产，其可要求使用人返还房屋及车库，无论本案房屋及车库是作为2006年4月24日无效房屋买卖协议中建筑的附属物存在，还是作为本案补充协议中的无证房屋及车库存在，王建民、王永萍均应予以返还。判决：一、王建民、王永萍于本判决生效之日起十五日内将位于原通化市东亚美食城（现国美电器）后院面积约126平方米的房屋及面积分别约为23.63平方米、33.12平方米的两个车库返还给崔智群；二、驳回崔智群的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。对原审认定的事实无异议，本院予以确认。另查明，2006年11月13日，崔智群与王建民签订《补充协议书》后，涉案车库及房屋均由王建民使用至今，现出租给原审第三人李连军使用。双方当事人争议事项为：涉案车库及房屋的所有权是否转移给上诉人？对此上诉人认为，依据双方所签《补充协议》第五条：“经过双方协商，甲方（本院注：崔智群）同意将东亚后院，自行

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”，在本案涉及的房屋及车库未被认定为违法或违章建筑被拆除前，房屋及车库仍属崔智群所有的财产，其可要求使用人返还房屋及车库，无论本案房屋及车库是作为2006年4月24日无效房屋买卖协议中建筑的附属物存在，还是作为本案补充协议中的无证房屋及车库存在，王建民、王永萍均应予以返还。判决：一、王建民、王永萍于本判决生效之日起十五日内将位于原通化市东亚美食城（现国美电器）后院面积约126平方米的房屋及面积分别约为23.63平方米、33.12平方米的两个车库返还给崔智群；二、驳回崔

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1424号吉05民终1424号上诉人（原审被告）：王建民，男，61岁，1956年5月20日出生，汉族，现住吉林省通化市。委托诉讼代理人：王秀，北京市君永律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王永萍，女，60岁，1957年1月20日出生，汉族，现住吉林省通化市。委托诉讼代理人：王秀，北京市君永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔智群，……