排除妨害纠纷 （2019）鄂01民终8895号

本案争议焦点为：本案能否适用“买卖不破租赁”原则。一、根据《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”。刘富维通过淘宝网司法拍卖平台渠道取得涉诉房屋，并经法院裁定确认涉诉房屋的所有权及其他权利归刘富维所有，人民法院的裁定导致物权变更，现裁定已于2018年6月20日送达刘富维，刘富维系涉诉

本案争议焦点为：本案能否适用“买卖不破租赁”原则。一、根据《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”及《最高人民法院关

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8895号上诉人（原审被告）：武汉市青山区玉军兰州拉面馆，住所地武汉市青山区江南春城******。经营者：周玉军，男，1987年5月23日出生，回族，住青海省湟中县，被上诉人（原审原告）：刘富维，男，1980年1月1日出生，汉族，住湖北省鄂州市梁子湖区，委托诉讼代理人：韩裕雷，湖北今天律师事务所律师。上诉人武汉市青山区玉军兰州拉面馆（……