房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终1549号

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条的规定，“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。本案中，双方约定诚意金20000，又另外约定：“今日认购B23-1-9-3号房源，经买卖双方一致达成，不退”及“认购成功，所交纳的诚意金全部转为定金”，说明双方对诚意金的交纳具备了定金的性质。在被告将案涉房屋另行出售后，二原告主张被告双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持。因被告已经返回定金20000元，还应再赔偿定金20000元。被告辩称诚意金未转为定金的意见不能成立，理由为：1、双方在优惠表中对案涉房屋进行了具体的约定，符合房屋认购成功的条件，具备了双方约定诚意金转为定金的条件。2、在二原告不知情的情况下，被告将案涉房屋另售他人，导致房屋买卖合同不能签订，责任在被告一方，被告应承担相应法律责任。据此，一审法院判决：被告大连保利红旗房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告顾金岭、王振红定金20000元。逾期给付的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行。案件受理费300元

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条的规定，“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。本案中，双方约定诚意金20000，又另外约定：“今日认购B23-1-9-3号房源，经买卖双方一致达成，不退”及“认购成功，所交纳的诚意金全部转为定金”，说明双方对诚意金的交纳具备了定金的性质。在被告将案涉房屋另行出售后，二原告主张被告双倍返还定金，符合法律规定，依法予以支持。因被告已经返回定金20000元，还应再赔偿定金20000元。被告辩称诚意金未转为定金的意见不能成立，理由为：1、双方在优惠表中对案涉房屋

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终1549号上诉人（原审被告):大连保利红旗房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区红旗街道岔鞍村。法定代表人:何智韬，该公司董事长。委托诉讼代理人：康何，女，该公司法务专员。委托诉讼代理人：徐仑，辽宁乾均律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:顾金岭，男，1970年12月11日生，汉族，住大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：王振红，女……