相邻通行纠纷 （2015）河中法民一终字第603号

相邻通行权，是指由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行等权利。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。本案原告的房屋位于富水阁小区，拥有独立的小区，小区出入口直接通往市政道路，而相邻的威尼斯花园也有其独立的出入口及物业管理，原告房屋旁的铁门可由富水阁小区通往威尼斯花园（现已封住），若开放该铁门通行，则有可能对威尼斯花园的管理造成安全隐患；被告勤诚达物业河源分公司经过咨询威尼斯花园业主，经业主投票决定，不同意将原告的房屋纳入威尼斯花园统一管理，系其小区业主对小区管理的意思自治，并未妨碍原告的出入通行权利，原告仍可通过富水阁小区的出入口通行，无需穿过威尼斯花园通行出入。原告要求恢复原告房屋旁边铁门的通行，享有在威尼期花园内的通行权，无其必要性及合理性，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。本案受理费100元，由原告肖建厚负担。上诉人肖建厚不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，依法改判

相邻通行权，是指由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行等权利。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。本案原告的房屋位于富水阁小区，拥有独立的小区，小区出入口直接通往市政道路，而相邻的威尼斯花园也有其独立的出入口及物业管理，原告房屋旁的铁门可由富水阁小区通往威尼斯花园（现已封住），若开放该铁门通行，则有可能对威尼斯花园的管理造成安全隐患；被告勤诚达物业河源分公司经过咨询威尼斯花园业主，经业主投票决定，不同意将原告的房屋纳入威尼斯花园统一管理，系其小区业主对小区管理的意思自

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民一终字第603号上诉人（原审原告）：肖建厚，男，汉族。被上诉人（原审被告）：深圳市勤诚达物业管理有限公司河源分公司。负责人：古培辉。委托代理人：叶延平，公司法务。被上诉人（原审被告）：河源市源城区大世纪威尼斯花园业主委员会。负责人：叶石辉。委托代理人：曾锦、肖莉，国信信扬（河源）律师事务所律师。上诉人肖建厚与被上诉人深圳市勤诚达物业管理……