合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）黔26民终580号

犇牛公司对鑫鼎公司及宋海平负有债务，为偿还债务，三方经协商一致达成的《合作开发协议》，实际上是三方合作盘活犇牛公司名下的土地，犇牛公司再用所得资金偿还鑫鼎公司和宋海平的债务的行为。该《合作开发协议》系当事人三方的真实意思表示，协议的内容不违反法律的强制性规定，对当事人犇牛公司、鑫鼎公司及宋海平具有法律的约束力。当事人三方应当按照约定履行自己的义务。根据该《合作开发协议》的约定，犇牛公司的主要义务为将其股东持有的80%的股份质押给鑫鼎公司及案外人戴文勇；鑫鼎公司的主要义务为提供项目开发建设的后续资金；宋海平的主要义务为解除对犇牛公司土地的查封。《合作开发协议》签订后，杨正萍即按照协议的约定履行了对其股权办理了质押手续的义务。宋海平也履行了按照协议的约定向法院申请解除对犇牛公司土地的查封的义务，但2019年8月，宋海平违反协议的约定再次向法院申请强制执行其对犇牛公司享有的债权，法院又于2019年8月13日裁定查封了犇牛公司的5宗土地。另，协议签订至今，无证据证明鑫鼎公司履行了提供项目开发建设资金的义务。犇牛公司、鑫鼎公司及宋海平三方签订《合作开发协议》的目的合作盘活犇牛公司名下的土地，犇牛

犇牛公司对鑫鼎公司及宋海平负有债务，为偿还债务，三方经协商一致达成的《合作开发协议》，实际上是三方合作盘活犇牛公司名下的土地，犇牛公司再用所得资金偿还鑫鼎公司和宋海平的债务的行为。该《合作开发协议》系当事人三方的真实意思表示，协议的内容不违反法律的强制性规定，对当事人犇牛公司、鑫鼎公司及宋海平具有法律的约束力。当事人三方应当按照约定履行自己的义务。根据该《合作开发协议》的约定，犇牛公司的主要义务为将其股东持有的80%的股份质押给鑫鼎公司及案外人戴文勇；鑫鼎公司的主要义务为提供项目开发建设的后续资金；宋海平的主要义务为解除对犇牛公司土地的查封。《合作开发协议》签订后，杨正萍即按照协议的约定履行了

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终580号上诉人（一审被告）：凯里市鑫鼎房地产开发有限公司，住所地贵州省凯里市宁波路33号。法定代表人：张玉荣。委托诉讼代理人：张小飞，女，1980年11月11日出生，苗族。委托诉讼代理人：陈生，男，1990年2月18日出生，侗族。被上诉人（一审原告）：贵州犇牛文化产业投资开发有限公司，住所地贵州省凯里经济开发区下司镇清水……