返还原物纠纷 （2016）京01民终5485号

公民、法人或其他组织的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据相关法律和政策的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民以户为单位享有宅基地使用权。《集体土地建设用地使用证》系宅基地使用权的法律凭证，且一户只有一证。郭×1以该房屋是父亲郭×5分家时分给自己，并且将《集体土地建设用地使用证》交付其为由，不同意返还。但因郭×1的抗辩主张属双方存有争议的事项，故在本案处理中，应当以确定的事实为依据。本案中，坐落在20号院的宅基地使用权人原为以郭×5、郭×6为代表的户，目前由于郭×5、郭×6已经相继去世，郭×2作为该户的成员之一且唯一居住在该房屋内的成员，其要求返还《集体土地建设用地使用证》的诉讼请求，合法有据，予以支持。因本案涉及析产及继承问题，经法院释明，郭×2仍坚持要求郭×1从位于延庆区康庄镇小曹营村中街20号房产内搬出，归还属于郭×2的房产，故对于郭×2的该项诉讼请求，不予处理,可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：一、被告郭×1于本判决生效之日起七日内将其持有的20号土地使用者登记为郭×5、郭×6

公民、法人或其他组织的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据相关法律和政策的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民以户为单位享有宅基地使用权。《集体土地建设用地使用证》系宅基地使用权的法律凭证，且一户只有一证。郭×1以该房屋是父亲郭×5分家时分给自己，并且将《集体土地建设用地使用证》交付其为由，不同意返还。但因郭×1的抗辩主张属双方存有争议的事项，故在本案处理中，应当以确定的事实为依据。本案中，坐落在20号院的宅基地使用权人原为以郭×5、郭×6为代表的户，目前由于郭×5、郭×6已经相继去世，郭×2作为该户的成员之一且唯一居住在该房屋内的成员，其要求返还《集体土地建设用地使用证》的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5485号上诉人（原审被告）：郭×1，男，1964年4月18日出生。被上诉人（原审原告）：郭×2，女，1936年6月7日出生。委托诉讼代理人：郭×3（郭×2之子），男，1955年11月14日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：郭×4（郭×2之女），女，1974年8月27日出生，住北京市延庆区。上诉人郭×1因与郭×2返还原物纠纷一案，不……